1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-8.7%
グランドメゾン明石海岸通
兵庫県明石市相生町一丁目
/ 明石駅 徒歩14分
2000年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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2階 / 73.38㎡の場合
相場
3,271万円
44.6万円/㎡
1,904
2,815
3,727
4,638
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,727万円
38.4万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
グランドメゾン明石海岸通
3,580万円（48.8万円/㎡）/ 2階 / 73.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,580万円 | 48.8万円 | 2階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 3,349万円 | 44.4万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,399万円 | 45.1万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,490万円 | 46.3万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は41.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 3,580万円 | 48.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/25 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/19 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,880万円 | 38.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/21 | プレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 2,280万円 | 38.5万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/22 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,168万円 | 36.8万円 | 58.84㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/12 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/15 | マイアール明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅6分 | 2,590万円 | 39.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/08 | アルファステイツ西明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅9分 | 2,599万円 | 36.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/01 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/25 | ル・セール明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | エクセルコート明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 3,160万円 | 44.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ワコーレ明石マリンプレイス 明石市材木町 | 明石駅9分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/12 | アーバニス明石シーフォートテラス 明石市本町二丁目 | 山陽明石駅6分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/06 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,390万円 | 38.0万円 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/12 | プレステージ明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 2,380万円 | 40.9万円 | 58.21㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ワコーレ明石ステーションフラッツ 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.88㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/02 | サーパス明石太寺 明石市太寺二丁目 | 人丸前駅14分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.85㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレステージ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 明石駅6分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/07 | エクセルヴュー明石 明石市東仲ノ町 | 明石駅4分 | 2,990万円 | 49.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、明石市では8.7%下落しています。
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兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩 5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
ル・セール明石
兵庫県明石市西新町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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