1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
明石市
34.7万円/㎡
前年比-8.9%
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グランドメゾン明石海岸通
兵庫県明石市相生町一丁目
山陽電鉄本線 / 明石駅 徒歩14分
2000年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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2階 / 73.38㎡の場合
相場
3,213万円
43.8万円/㎡
2,191
2,872
3,553
4,235
AI査定結果
推定相場価格
3,213万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,872万円〜3,553万円
39.1万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン明石海岸通
3,480万円（47.4万円/㎡）/ 2階 / 73.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 3,480万円 | 47.4万円 | 2階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 3,580万円 | 48.8万円 | 2階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 3,349万円 | 44.4万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,399万円 | 45.1万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,490万円 | 46.3万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,780万円 | 36.9万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 39.5万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/03 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/21 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,850万円 | 39.8万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,499万円 | 44.8万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/05 | 千里ディアヒルズ・ブライトリッジ 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/28 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,999万円 | 39.3万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/15 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/20 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/28 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/21 | プレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 2,280万円 | 38.5万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/30 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.66㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、明石市では8.9%下落しています。
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山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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兵庫県明石市朝霧南町二丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 2分
1984年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
藤和明石公園ハイタウンパートII
兵庫県明石市茶園場町
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造
朝霧マンションB棟
兵庫県明石市朝霧東町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 13分
1975年築 / 8階建 / 83戸 / RC造